Hoppa till innehållet

En svensk livsstilsblogg sedan 2014

Missjennie Stockholm · Livsstil · Stil

Kategori · 51 inlägg

Hus och hem

Sida 5 av 6, nyast först.

Hus och hem

Det kan vara värt byta ut fönsterna inför en husförsäljning

Innan du säljer ditt hem är det smart att förbättra dess brister. Detta hjälper dig att sätta ett rimligt noteringspris och det blir lättare att hantera dina förväntningar om kommande slutpris. Om dina nuvarande fönster är gamla, bristfälliga eller inte energisnåla bör du överväga ett totalt byte för att förbättra ditt hems säljbarhet och göra försäljningen smidigare. I genomsnitt gör säljare 2,2 renoveringar eller förbättringar för att förbereda sig för att sälja sitt hem, med 79 % som gör minst en förbättring. Många gånger lönar det sig att byta ut gamla fönster istället för nya. Gamla fönster har sin charm medan nya fönster håller kyla och värme, lätta att öppna och underhållsfria och har numera design som är tids enhetligt för husets utformning. Ska jag byta fönster innan jag säljer mitt hus? Du bör byta ut dina fönster om du förutser att de gamla fönstren kommer att bli ett problem under försäljningsprocessen, antingen för att de kommer att höja röda flaggor under en köpares inspektion eller för att de kan påverka ditt annonspris negativt. Var bara beredd på den ekonomiska bördan av ett stort projekt men du har rätt till skatteavdrag med ROT-avdraget som innebär att du kan söka skattereduktion för 30% av arbetskostnaden när du byter fönster, upp till 50.000 kr/år och boende. Att byta fönster är en dyr ansträngning, så först avgör om det är ett nödvändigt steg eller en överhoppningsbar kosmetisk lösning. När ska man byta fönster Äldre fönster kan avskräcka köpare som letar efter ett inflyttningsklart eller energieffektivt hem. Förutom att uppdatera fönster för säljbarhet, är här några fall där du verkligen bör överväga att byta ut några eller alla dina fönster. Fönster som inte fungerar: Byt ut fönster med krossat glas eller trasiga spärrar, lås eller fjädrar. Dragiga fönster: Äldre fönster är mindre energieffektiva på grund av hur de utformades, men alla fönster kan börja släppa igenom drag när ditt hem lägger sig. Ineffektiva fönster: Äldre fönster blockerar inte UV-strålar lika bra som nyare PVC fönster från Calida, vilket innebär att de släpper igenom värme lättare. Jag rekommenderar dit att tala med Calidafönster för att få veta dina fönsters behov.

Hus och hem

Är min tomt tillräckligt stor för en tomt?

Är en fråga många frågar sig och något jag även funderat över. Trots närhet till bad i sjö och hav vill många husägare ha en pool. Har man ett hus med tomt en bit bort från badmöjligheter kan en pool verkligen tillföra guldkant i tillvaron. Är min trädgård stor nog för en pool? Som en allmän vägledning bör poolen och pool omgivningarna uppta cirka 25 % av den totala utomhusytor. Detta ger utrymme för att skapa ett underhållande område eller en lekplats för barnen. … Detta ger dig tillräckligt med utrymme för att navigera runt poolsäkerheten, samt placera utemöbler vid vattnet. Även en liten tomt kan ha en pool Om du har en besvärlig trädgårdsyta kan en pool skapas för att passa in i den. Om din trädgård är lång men inte särskilt bred, är det möjligt att få en pool utformad för att fungera som en simbana effektivt. En pool kan passa in i förvånansvärt trånga utrymmen samtidigt som den är ett härligt tillskott till ditt hem. Poolgiganten har pooler för alla tomter, tala med en poolexpert därför se vad som kan passa på din tomt. Vilken riktning ska en pool vända mot? Vatten bör rinna mot ditt hem, runda, ovala, njurformade eller böjda bassänger är bra, eftersom det inte finns några hårda kanter. Detta möjliggör också mer flexibilitet med riktning. Fyrkantiga pooler kan fungera lika bra, så länge kanten vetter mot ditt hem. Det är krävs inte mycket arbete för att ta hand om en pool Många anser att det är det verkas så jobbigt med pool, men det är inte så jobbigt numera mot vad det var förr för nu finns det poolrobotar som rengör poolen åt dig, smidiga pooltak som drivs av motorer med mera. Även estetiskt är en pool rogivande att se ut över. Här kan du läsa mer om att bygga pool om du är nyfiken. För att skapa lite mindre insyn och mer privat runt sin pool Kan man plantera växter som har långa blommor, vintergröna träd som inte fäller många löv och marktäckare är bäst att använda runt en pool. Undvik att använda växter som bär frukt. Ett annat alternativ är att ha höga buskar runt din tomt eller höga staket. Väljer du buskar ha i åtanke att dom växter otroligt sakta så med fördel köp buskar som redan har en bra höjd, lite dyrare men då slipper du vänta på att dom ska växa till sig. Personligen är en pool otroligt trevligt inslag, finns det något värre än att ligga och sola och inte få svalka sig? Och hur underbart är det inte att ta ett dopp i poolen och lägga sig på en solsäng och torka medan man lyssnar på musik eller läser en bok. Jag kan nog inte direkt komma på något negativt med att ha en pool, okay det skulle vara att många säkert kommer vilja hälsa på dig och vilja att du har en poolfest. Men för slippa det problemet kan du se till att ha en årlig poolfest och bjuda in dina vänner så att dom kan räkna med att få komma åtminstone en gång per år. ​​ …

Hus och hem

Solskydd för ditt kontor eller hem

Även om solen ger positiv energi på de flesta av oss, så kan vi behöva skydda oss mot den emellanåt. Till exempel för att det inte ska bli för varmt i ett rum eller för att man inte ska bli bländad när man arbetar vid datorn eller bara vill slappna av framför teven. Solskydd för fönster är det vanligaste sättet att uppnå detta och idag finns det ett stort utbud, bland annat utföranden som gör att man får in tillräckligt med ljus utan att bli bländad. Det finns olika typer av solskydd som passar för olika utrymmen och det finns även flera som har en snygg design, vilket vissa anser är en viktig faktor att ta med. En annan fördel med solskydd är att de kan bidra till att minska dina energikostnader eftersom de håller rummet svalare. Detta gäller särskilt om du har luftkonditionering, men även om du inte har luftkonditionering kan solskydden hjälpa till att hindra den varma luften från att komma in i rummet och göra det bekvämare att vistas där. Stort intresse för persienner i aluminium Innan du bestämmer dig för att välja persienner eller gardiner kan det vara bra att ta en titt på det stora utbudet först. Däremot är det väldigt populärt med persienner i aluminium, vare sig de ska placeras i ditt hem eller en kontorslokal. Förutom att deras moderna design passar i många rum, så finns det flera andra fördelar: De är passande för fönster i storlekar och vid olika platser, från små takfönster till stora fönster på ett kontor. Aluminiumpersienner är lätta att montera upp Ju bättre kvalité på persiennerna, desto lättare är de att rengöra. Genom att dammsuga utan hårt tryck och torka av med fuktig trasa. Aluminium reflekterar solstrålar på ett effektivt sätt, vilket gör att det inte blir lika varmt i rummet eller risk för att bli bländad. Första steget är korrekt mätning Hur man ska mäta kan skilja beroende på var solskyddet ska placeras och vilken typ av solskydd man har valt. Om du beställer solskydd via Sunlux24, så finns det tydliga guider på hur du mäter för respektive produkt. Slutpriset för ditt valda solskydd beror på dina mått samt vilken modell och vilket material du har valt. När du har alla svar klara, så får du reda på ditt pris och kan sen avgöra när du vill beställa solskyddet. Om du är osäker på att du har gjort rätt, så är det bättre att kontrollera med företaget innan du beställer ditt skräddarsydda solskydd.

Hus och hem

Allt fler lämnar storstadspulsen för mindre städer

Har du någon reflekterat över hur mer prisvärt det kan vara i andra städer. Jag har en vän till mig som bor i Degerfors som bor över 100 kvadratmeter men betalar betydligt lägre hyra än mig. Nu har jag aldrig varit i denna stad men jag kan tänka mig att det säkert är trevligt att ha ett landställe där, bygga ett litet fritidshus eller renovera ett befintligt hus. Viktigt att underhålla lägenheten och huset Har man ett äldre hus krävs en del underhållsarbete vs att bygga nytt hus men det har en viss charm. Numera finns det rot-avdrag som du kan använda sig av och då kan du utföra fönsterbyten ena året och andra året något annat då du får en viss summa varje år. Du kan få göra avdrag från din skatt för arbetskostnaden när du anlitar någon för reparation, underhåll samt ombyggnad och tillbyggnad (rot). Jag läste en artikel att om du regelbundet underhåller ditt hem, lägenhet eller hus så blir det mycket billigare än om du samlar på dig saker att fixa. Det är därför bra att ha ett dokument där du skriver upp när saker och ting är fixade och sparar alla kvitton. Du kan nämligen ​​redovisa dina avdrag för renoveringar. Det är nämligen så att du får göra vissa avdrag vid en husförsäljning. 7 renoveringar som kan öka värdet på huset Säkerställ att tak och grund är i bra skick. Renovera badrum och kök. Gör fint i trädgården. Rensa ut och håll det enkelt. Ljusa upp fritidshuset. Fixa småfel och detaljer. Se till att det finns tillgång till vatten. Enligt skatteverket får avdrag för hela utgiften om du har bygg nytt, byggt till eller byggt om och ändrat planlösningen i bostaden. Du får också göra avdrag med hela beloppet för inköp av utrustning som inte har funnits i bostaden tidigare. Du kan ha gjort åtgärden när som helst under tiden som du ägde bostaden. Men gå alltid in och kika på skatteverket för reglerna uppdateras alltid. Men det kan bli en vinstaffär att köpa och renovera objekt. Det är ofta så dom som har mycket sparade pengar har gjort. Genom att se utanför sin hemstad kan man lättare förvärva fela boenden som man kan hyra ut och göra Home Hacking. typer av arbeten inom byggnation, oavsett om du ska bygga nytt från grunden eller lägga nytt tak och gtbygg.se är verksamma i Degerfors med omnejd. Företaget arbetar med nedanstående områden: – Nyproduktion av hus – Renoveringar – Fönsterbyten – Kakel- och klinkers arbeten – Sanering …

Hus och hem

Mäklare och omkostnader för mäklare

Ihop med hemsidan jag länkar till i denna artikel så kommer jag att tipsa lite kring mäklare och omkostnader för mäklare i denna artikel. Orden är såklart mina egen men jag vill att det tydligt framgår att jag gjort texten till hemsidan jag länkar till. Jag ska bland annat gå in på varför man ska jämföra mäklararvode på mäklarofferter.se som är en riktigt bra tjänst. Men även lite allmänt kring varför man flyttar och tips inför själva flytten. Missa inte viktiga detaljer Många som är mitt i livet tänker att nu är det dags att köpa eller sälja sitt hus. Det är något man göra för man har ett behov. Behovet kan vara att man behöver ett miljöombyte, kanske att barnen har blivit mobbade eller att man känner sig otrygg. Men det kan till exempel vara att man har skiljt sig eller behöver flytta större. Ja, det finns mängder av anledningar till att flytta. För många ovana är det en komplicerad process. Vissa tar bara första bästa mäklaren. Ja, till exempel någon av de stora som fastighetsbyrån. Det många inte vet är att mäklare underlättar en del men är faktiskt ingenting man måste ha enligt lag. Det kan kan bli väldigt mycket dyrare med vissa mäklare. I många fall kanske onödigt dyrt. Det är ingenting man kanske tänker på mitt uppe i en flytt. Det finns många andra viktiga detaljer när man flyttar som till exempel, att man måste kontrollera om den fastighet man kan tänkas vara intresserad av att köpa har fukt- eller mögelskador. Man göra en ordentlig flyttstädning och eventuellt anlita en flyttfirma. Lägg inte onödiga kostnader på mäklaren, du kan ofta få lika bra hjälp till väsentligt lägre priser. Pengar som du kan lägga både på själva flytten och på ditt nya hushåll. Jämför mäklararvoden Den fantastiska tjänsten som jag tipsade om i början av den här artikeln, är en tjänst för att jämföra mäklararvoden. Något man kanske inte sett så mycket av tidigare till skillnad från andra prisjämförelsetjänster som till exempel jämförelse av prylar eller lån. Detta är givetvis välkommet för många husägare. Så hur går man tillväga exakt? Det är enkelt. Du väljer boendeform, antal rum, dina kontaktuppgifter och så vidare. Sedan skickas ett antal förfrågningar ut till olika mäklare och du får ta del av deras offerter. Sedan kan du (förslagsvis) googla på omdömen. Välj den mäklare som har bäst betyg och lägst priser. Utöver de omdömen som finns på olika omdömessajter, så är mäklarna också “kvalitetssäkrade” på maklarofferter.se. Du sparar inte bara pengar, du sparar tid också. Tiden som kan vara mycket värdefull om du ska flytta skyndsamt.

Hus och hem

Upplev bekvämligheten med en flyttfirma

Det finns flera bra saker med flyttfirmor. Jag har tänkt lite kring det och nu ska jag redogöra mina tankar. Vilka är fördelarna egentligen? Vilken flyttfirma är bäst? Flyttfirman ofta bäst Flyttfirmor kan vara fördelaktiga i en rad situationer som sagt. Några exempel på det: När du har väldigt tunga saker som antika möbler i massivt trä, stort piano och så vidare När du inte har några närstående som ställer upp När du ska flytta saker med lång distans När du ska skilja dig När det är bråttom Man kan väl våga påstå att i stort sett alltid, om man inte är begränsad av ekonomin, är flyttfirmor ett utmärkt val. Det går snabbt och det är smidigt. Se bara upp för oseriösa företag som tar sanslösa priser eller som anställer otrevliga människor. Jag skulle vilja rekommendera flytthjälp genom Grabbarna Flytt. Jag har hört gott om dem, även om jag inte personligen provat deras tjänster. Det finns många anledningar till varför man ska välja en bra firma. Glöm inte flyttstädningen Många personer är slarviga när det kommer till flyttstädningen. Inte för att vara fördomsfull på något sätt, men man kan i vissa fall uppleva det i större grad i hyresrätter i mer socialt utsatta områden. Människor med problem av olika slag i vardagen, tenderar att vara slarvigare. Men slarv finns givetvis överallt oavsett klass, boendeform och område. Ofta är flyttstädningar absolut nödvändigt. Följer du inte de regler och lagar som finns kan du bli ersättningsskyldig. Det kan i vissa fall innebära många tusenlappar i extrakostnader. Ännu värre är det om allergiker flyttar in och det är exempelvis katt- eller hundhår kvar från den föregående ägare. I ett extremt scenario, där man garanterat flyttstädning och de nya ägarna eller hyresgästerna får en svår allergisk reaktion. Ja, teoretiskt sett skulle det kanske kunna bli ett rättsfall. Se alltid till att ta ansvar och gör rätt för dig. Grabbarna Flytt erbjuder även flyttstädning. Perfekt för dig som har bråttom eller har haft stora utrymmen som är tidskrävande att städa upp.

Hus och hem

Drömmen om nyproduktion

Många har stora bostadsdrömmar. Inte minst om man har haft en problematisk bostadssituation, begränsad ekonomi eller varit fattig student i en storstad. Attraktiva bostäder finns på fler ställen än i Bromma, på Östermalm eller Lidingö. Attraktivare prisläge på mindre orter Alla har inte råd att bo på Östermalm, i Tokyo eller Los Angeles. Men du kan faktiskt få en riktigt trivsam och helt ny bostad med hög standard även på annat håll. Välj en mindre ort som till exempel Frösön eller Borås. Du finner bland annat bostäder i Borås från Cernera, som är ett bra privatägt fastighetsbolag som driver och utvecklar kommersiella fastigheter. Dessa typer av fastigheter passar många människor. Det passar pensionärer som har utfugna barn. Man kanske längtar ut på landsbygden, eller vill bosätta sig i en mindre stad. Man kanske tycker att det är skönt att slippa storstadspulsen. Varför ska man flytta? Sedan finns det andra människor, som kanske inte är så optimistiska till att flytta till en mindre ort. Men när man väl landat, upptäcker man fördelarna. Det gäller inte minst barn och tonåringar som ofta är väldigt negativa till att flytta. Skolelever är ofta förankrade i skolan, där de har sina kompisar. Även för vuxna, brukar det vara ett stort beslut. Det krävs ordentlig planering och måste vara genomtänk, annars finns det en viss risk att man blir besviken. Mycket vanliga faktorer som vägs in är dagis- eller skolmiljö (om man har barn), trivsel och trygghet. Man vill kunna vara trygg när man sitter på bussen på väg hem, eller i trappuppgången. De aktuella bostadsprojekten hos Cernera är på trygga orter. Dessutom är det generellt sett ett annat klientel, som faktiskt köper bostadsrätter än de som hyr dem. Det har delvis att göra med att det ställs högre krav. Dels ställer banken höga krav för att man ska få möjligheten att faktiskt låna pengar. Sedan ställer bostadsföreningar krav som i vissa fall (beroende på vilka bostadsföreningar) kan vara högre än hyresrätter. Exempelvis, kan det förekomma att man kollar upp huruvida köparen förekommer i belastningsregistret och liknande. Sådant förekommer i stort sett aldrig, när det kommer till hyresrätter. Kontentan är att bostadsrätter är många gånger att föredra framför hyresrätter, samt att de kan alltså vara högre krav på ägarna. Det borgar som sagt för en tryggare bostadssituation.

Hus och hem

Så skapar du dig en hållbar och lättskött trädgård

Vill du skapa en hållbar trädgård och anta hållbara trädgårdsarbete? Trädgården ska inte vara en belastning för miljön utan bidra till den. En hållbar trädgård passar dig som vi be bekämpa klimatförändringarna, bidra till bättre ekosystem, rikt växtliv och biologisk mångfald och djurliv för dig och din omgivning. Låt gräset var vildvuxet på vissa områden Att låta gräsmattan växa ut skapar med tiden en livsmiljö inte bara djur, utan även för pollinatörer och fint även ur ett designperspektiv, det kan bryta upp trädgården genom att skapa stigar och former i din gräsmatta. För att öka antalet pollinerare i din trädgård krävs det boplatser, värdväxter samt lämpliga nektar- och pollenväxter. Djur vill gärna ha små gömmor där dom kan gömma sig. Skapa ett utrymme för kompost Att skapa ett område för att göra din egen kompost är kanske det enklaste och mest hållbara du kan införa i din trädgårdsdesign. Använd hållbart material där så är möjligt Det kanske mest mångsidiga och hållbara byggmaterialet är trä. Träd också hållbara när det gäller produktion – de rengör luften, producerar syre, stabiliserar temperaturer och lindrar översvämningar och jorderosion för att bara nämna några fördelar. Att producera virke från förvaltade och förnybara skogar stöder en lokal ekonomi och ger en resurs av hög värde för kommande generationer. Som ni förstår är trä i alla former det bästa valet för mig när jag gör materialval för ett projekt. Du kan även blanda klätterväxter, mindre krukväxter med stora träd i olika nivåer. Skapa en utemiljö med möbler av trä En 800 år gammal tradition är en trädgårdstrend. Fårstaketet uppmärksammas för både sina ekologiska egenskaper och sin naturliga skönhet. Ett naturstaket, kastanjestaket innehåller stor mängd garvsyra som motverkar mögel och svamp och står emot fukt mycket bra. Ta vara på regnvattnet Det du behöver för att samla upp regnvatten är en vattentunna eller balja i anslutning till husets stuprör. Täck gärna tunnan med lock eller nät för att stoppa att löv, smuts och smådjur följer med vattnet. Tänk på livscykeln för de material du väljer Vad händer när du eller någon annan bestämmer dig för att göra ändringar i trädgården? Vart ska allt plastgräs ta vägen? Hur mycket energi kommer det att ta för att ta bort och slänga dessa betongfundament? Självklart finns det plats för allt. Jag har arbetat inom konstruktion tillräckligt länge för att veta när vissa situationer kräver en mer konstruerad lösning. Men om vi kan tänka lite hårdare på hur vi kan minska vårt beroende av primärmaterial, cement och plast, kommer vi att agera mer som väktare av vår miljö. För hållbara landskap, parker & trädgårdar så kan du besöka tralandskapet.se som säljer ​​produkterna som är helt ekologiska och har en väldigt lång livslängd.

Hus och hem

Tips inför flytten

Oavsett om du flyttar för första eller hundrade gången kan flyttprocessen vara både spännande och överväldigande. Först måste man hitta en bostad som passar ens behov, sedan måste man säga upp sitt nuvarande kontrakt och sedan måste man ju såklart flytta. Det kanske känns som en oerhört tuff process, men med lite förberedelser kan flytten gå snabbt och smidigt. Ta hjälp av följande tips för lägenhetsjakten och flytten. Fastställ vad du är ute efter Innan lägenhetsjakten och flyttprocessen startar måste du veta vad det är du faktiskt är ute efter. Ska du ha en helt ny lägenhet, ett litet rum eller bara en soffa att sova på en månad? Vart i landet vill du flytta, och vilket område i staden vill du slå dig ner? Hur stor är din budget och hur länge behöver du vänta innan du har råd till att flytta? Ju klarare bild du har över situationen desto enklare kommer det bli att hitta en bostad. Börja leta! När du vet vart du vill bo, vilken bostadsform du är intresserad i samt vilken budget du har så kan du påbörja letandet. Detta kan vara ett väldigt tidskrävande och förvirrande steg. Bostadsjakten i Sverige idag är tuff, inte bara på grund av bostadsbrist men framförallt då det finns så många sidor för bostadsuthyrning. En självklar favorit härifrån dock är Uthyrningsportal. Här filtrerar du din sökning efter stad, bostadstyp, antal rum, storlek och hyra. Sedan får du en lista över alla tillgängliga bostäder som matchar din sökning! Teckna kontrakt & säg upp din nuvarande bostad När du hittar en bostad som uppfyller dina behov kan du teckna ett avtal med hyresvärden. När detta är gjort måste du säga upp ditt nuvarande hyreskontrakt så snabbt som möjligt, gärna igår. Har du tur slipper du betala en eller flera månaders extra hyra. Tänk på flytten Tyvärr är bostadsjakten bara hälften av kampen. Sedan kommer själva flyttprocessen. När du tecknat ditt nya hyresavtal måste du börjar tänka på att flytta in i din nya lägenhet! Då finns det en del ting att överväga. Vilka möbler har du och vilka kommer du behöva köpa? Finns det parkering eller kommer du behöva parkera bilen långt ifrån lägenheten? Kan du slutföra flytten själv eller kommer du behöva anställa en flyttfirma? Behöver du själv teckna ett elavtal eller står hyresvärden för detta? Det finns mycket att tänka på, men när jobbet är gjort kan du klappa dig på axeln och påbörja flytten! Varför inte köpa nya möbler som levereras direkt till nya boendet och rensa ut gammalt du tröttnat, spana in Länna möbler och rabattkod …

Hus och hem

Så står du dig mot dolda fel vid köp av en fastighet

Att köpa en fastighet är ofta en av de största affärerna vi gör i livet och det är en hel del som kan gå fel om man inte har rätt kunskap samt skyddar sig mot dolda fel. Som köpare har du som uppgift att se till att undersöka objektet du köper så att fastighetens skick överensstämmer med vad man avtalat om. Men visste du att du kan kräva prisavdrag på olika fel? Dolda fel och fastighetsöverlåtelse Dolda fel är något som en sådana fel som säljare kan bli ansvarig för, det är fel som köparen inte upptäckt, borde ha upptäckt. ​​Dolda fel kan röra sig om allt från skadedjur till mögel eller fel i konstruktionen. Som köpare har du krav på att upptäcka fel så och reklamera dessa, som köpare har du rätt att reklamera huset i upp till tio år. ​​Om du efter ett husköp misstänker att det är fel på ditt hus, så bör du så snart som möjligt ta kontakt med en advokat för fastighetsrätt kan bedöma möjligheterna till framgång. ​​Dolda fel är den juridiska termen för den typ av fel som ger köparen av en fastighet rätt till nedsättning av köpeskillingen. Inför köp av en fastighet rekommenderas du granska avtal noggrant Genom att låta en advokatbyrå granska och tolka avtal, avtal kan vara långa och skrivna i så att det är svårt veta vad som ingår och det är lätt missa finstilta. ​​Behöver du hjälp med tvister eller överlåtelse av fastighet? då kan du kontakta Ejder Advokatbyrå och dom kan även hjälpa till att skapa ett ​​överlåtelseavtal. Personligen tycker jag det kan vara svårt att vara expert på allt och få hjälp att granska avtal är en värd investering skulle jag säga. Det finns andra saker som kan hända längs med vägen, som sent tillträde, fel yta, försenad betalning etc.